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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo a 370.000 € (cod.65d5fc5e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tondo, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.110 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tondo pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di mq 340 complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da mq 200 immediatamente fruibili e mq 140 da ristrutturare. La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Barriere architettoniche assenti. Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno. La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale. Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026
