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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 152.000 € (cod.65d54acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Passo Buole nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.251 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 3.020 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Passo Buole) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
in zona tranquilla e servita dell'ospedale, ampio appartamento al piano rialzato senza ascensore ristrutturato all'interno e composto da: ampio ingresso con armadio a muro che funge da ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere da letto matrimoniali, bagno, ampissima cantina di 17 mq e posti auto. No garage. Utenze completamente autonome con caldaia e spese condominiali bassissime. Sono stati rifosti tutti gli impianti, sono stati sostituiti tutti i serramenti e sono state cambiate alcune porte. L'appartamento è stato mantenuto veramente molto bene. Ci sarebbe la possibilità che rimangano alcuni mobili all'interno dell'appartamento se interessano. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
