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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 122.000 € (cod.65d54ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Santa Croce, la richiesta di 122.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2218 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.090 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Trilocale funzionale in Viale Regina Margherita. In zona di forte passaggio e ottimamente servita, proponiamo in esclusiva, un appartamento di 55 mq al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina degli anni '60, composta da sole 6 unità e abitata solamente da proprietari. L'immobile si presenta in buono stato: le rifiniture sono state recentemente riviste, la porta è blindata, l'impianto elettrico è certificato (2020) e la caldaia è stata appena sostituita (2026). Gli infissi sono dotati di doppi vetri (senza zanzariere) e la doppia esposizione Ovest-Nord garantisce un buon ricircolo d'aria e una buona luminosità. Composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e mezza camera (ideale come studio o capiente cabina armadio) e bagno con lavanderia. Pertinenze: Cantina e posto auto privato. Spese condominiali: Circa 800 €/anno. (in attesa di nuovo attestato). *** Nell'annuncio sono presenti foto rendering di ispirazione. Target: Ideale per un giovane al primo acquisto, coppia, single o per un investimento immobiliare ad alta resa
