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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 213.000 € (cod.65d54ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO) a
213.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.345 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DALL'AGLIO
VIA MASSIMO SAMOGGIA, 17 ggio Emilia, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura
In zona molto tranquilla e servita della canarina, in palazzina in corso di edificazione con finiture di alto pregio bilocale al piano terra con ampio giardino privato composto da: spazioso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage. capitolato di pregio. L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari
