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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 250.000 € (cod.65d1ea5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santa Croce nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Porta Santa Croce) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
REF. 164 U - CENTRO STORICO: in centro storico ma non in zona ztl, proponiamo appartamento situato in bel contesto, tranquillo e ben servito, con ampio giardino condominiale. L'appartamento ha una superficie di 90 mq ed è situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da cucina abitabile, sala, due camere da letto di cui una matrimoniale e una tre quarti e bagno, oltre ad un balcone coperto adibito a lavanderia: completo di lavabo, stenditoio e lavatrice. Completano la soluzione una cantina, un ampio solaio, parcheggio condominiale per due posti auto (accessibili dal cancello automatico). L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, porta blindata con vetrata, impianto aria condizionata con pompa di calore ( caldo / freddo ) , caminetto funzionante. Prezzo richiesto 250.000 euro
