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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa a 190.000 € (cod.65d19dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Immobiliare arca service) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASONE - BAGNO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gavassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavassa) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Elegante Appartamento su Due Livelli a Bagno Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nella tranquilla zona di Bagno (Via Chiusa). Si tratta di un moderno appartamento su due piani all'interno di una palazzina costruita nel 2004, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con 120 m² commerciali e 100 m² calpestabili, offre spazi generosi e ben organizzati L'immobile si sviluppa su due livelli con accesso tramite scala interna dedicata. Al secondo piano trova spazio la zona giorno con ingresso, soggiorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio. Da qui si accede a un delizioso balcone/terrazzino pranzabile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Il reparto notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, il bagno principale e due camere 3/4, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro per ottimizzare lo stoccaggio. L'appartamento dispone di 5 locali e 2 bagni completamente funzionali. La cantina collegata offre ulteriore spazio per ripostigli e pertinenze. Il garage interno è compreso nel prezzo, assicurando comodità e sicurezza. Climatizzazione garantita da pompa di calore con sistema freddo-caldo e riscaldamento a gas naturale. L'aria condizionata completa il comfort abitativo
