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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 75.000 € (cod.65cf9bb0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.626 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Città Storica (da 1.110 €/m² a 2.425 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Da Privato. Ufficio/Studio in vendita – 52 mq openspace Privato vende ufficio/studio di 52 mq, libero al rogito per trasferimento in nuova sede. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico (raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta) e a soli 7 minuti in auto dal casello autostradale. Nelle vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti e a pagamento (zona Esselunga). ✨ Caratteristiche principali • Superficie: 52 mq openspace con altezza interna di 3 m • Servizi: antibagno e bagno, entrambi finestrati • Attuale disposizione: unica stanza suddivisa da librerie in area ufficio (3 postazioni) e zona archivio • Archivio: 11 scaffalature metalliche robuste e capienti (13,20 m lineari, 3 ripiani su 3 m d’altezza) • Stato manutentivo: ottimo, già cablato con connessione ultra-veloce (down >1Gbps, up >500 Mbps) • Impianti: funzionanti e certificati, nessun intervento necessario • Flessibilità: possibilità di suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze Comfort e accessibilità • Piano terra con accesso diretto dal cortile, privo di barriere architettoniche • Due ampie vetrine con tende veneziane per garantire riservatezza • Infissi recenti in alluminio con vetrocamera • Ambiente luminoso tutto l’anno, grazie alla posizione all’ombra dei grandi platani della via • Utenze autonome, climatizzazione e purificazione aria con pompa di calore Daikin Perfera A+++ (2023), controllo Wi-Fi Informazioni aggiuntive • Classe energetica: in attesa di certificazione • Spese condominiali: meno di 35 €/mese • Ideale per studi professionali, consulenti o società che cercano un ambiente tranquillo, funzionale e ben collegato ✒️ Contatti Vendita diretta da privato, no agenzie né intermediari. Si vende per trasferimento in nuova sede più ampia Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi senza impegno per mail
