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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 289.000 € (cod.65cf6b2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.465 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF. 3377 - Canali, In elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, costruito nel 1999 e mantenuto in ottime condizioni, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona giorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e bagno recentemente rifatto. Una delle camere dispone di accesso diretto a un comodo terrazzino privato. Concludono la proprietà una cantina e un doppio garage in larghezza- Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, oltre all’ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e riservatezza. L’appartamento è rifinito con parquet pregiato in tutti gli ambienti, porte interne nuove ed è dotato di aria condizionata, zanzariere e inferriate. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, per un’elevata efficienza energetica e consumi contenuti. Per info e visite Manuela 333/4300253
