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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 189.000 € (cod.65ced860)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zuelli nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Re/max golden house 5) a 189.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1783 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.082 €/m² e 2.353 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone pressi Via Zuelli) è pari a 2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1783 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D7 (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO)
Indirizzo:
Via Zuelli, Carrozzone
Pubblicato:
dom 7 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Re/max golden house 5

Re/max golden house 5

Via quintino sella, 2/b, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

Ampio appartamento immerso nel verde, comodo al centro di Reggio Emilia** --- In una zona strategica e molto servita di Reggio Emilia, comoda al centro città, ai principali mezzi di trasporto e centri commerciali, proponiamo un appartamento di 97 mq, ideale per chi desidera vivere vicino a tutto senza rinunciare alla tranquillità di un contesto verde, riservato e ben abitato L immobile si trova al primo piano con ascensore di una graziosa palazzina in mattoni faccia vista, inserita in un residence chiuso e accessibile esclusivamente ai residenti tramite cancello automatico. ✨ Gli spazi interni vi accoglieranno con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L ingresso si apre su una grande sala living, un ambiente caldo e accogliente, valorizzato da un ottima luminosità naturale. La vera chicca è l ampia porta finestra che collega direttamente al balcone, creando continuità tra gli ambienti interni ed esterni: uno spazio ideale per vivere momenti di relax, ricevere amici o trascorrere il tempo in famiglia. La cucina abitabile, separata e funzionale, è perfetta per gli "chef" di casa: spaziosa, ben organizzata e con accesso diretto allo stesso ampio balcone su cui affaccia anche il soggiorno. La zona notte si raggiunge tramite corridoio e disimpegno, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben distribuite. A completare la zona notte troviamo due bagni di generose dimensioni, di cui uno completo di doccia e l'altro di servizio. **Completano la proprietà:** ✔️ Garage singolo (16mq) con accesso diretto all interno del palazzo ✔️ Cantina doppia collegata al garage ✔️ Posti auto esterni ✔️ Contesto verde e riservato ✔️ Spazi comuni ideali per famiglia e amici ✔️ Zona tranquilla e strada poco trafficata Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio di abitare vicino al centro, in un contesto sereno e immerso nel verde

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