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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 600.000 € (cod.65cc7927)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Coviolo, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Avogadro nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviolo pressi Via Avogadro) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6) Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico. L’immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti: dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living. Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia. Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati. Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo. Consegna prevista: Dicembre 2027. Classe energetica "A4
