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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 259.000 € (cod.65ca7674)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.715 €/m²) e per mansarde (da 1.290 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalta) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILART S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Reggio nellEmilia, in localit San Rigo, una delle zone pi richieste e apprezzate del momento, a due passi dal centro di Rivalta, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un condominio di recente costruzione, ben abitato e circondato da unarea cortiliva condominiale estremamente curata. Limmobile gode di unottima esposizione che assicura luminosit agli ambienti durante tutta la giornata ed dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Lingresso accompagna alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, collegato a un primo terrazzo ideale per momenti di relax allaperto, da una cucina separata e abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e ben distinto, e da un pratico ripostiglio situato proprio nella zona giorno. Inoltre, presente sul piano una camera matrimoniale ed il primo bagno finestrato garantendo comfort e una buona organizzazione degli spazi. Salendo al piano superiore si sviluppa una mansarda versatile, con la possibilit di ricavare fino a due ulteriori camere, oltre a un bagno/ lavanderia. Da questo livello si accede al secondo terrazzo, affacciato sul verde, che regala unatmosfera riservata e piacevole. Completano la propriet una spaziosa cantina e un box doppio in lunghezza, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticit. Il contesto silenzioso e ben abitato, con ampia disponibilit di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Una soluzione completa, perfetta per chi cerca tranquillit, spazi ben distribuiti e la comodit di vivere in una zona verde, tra le pi ambite della citt, ma ben collegata ai principali servizi. Unopportunit ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile moderno e versatile, pronto da vivere. - SC9665448
