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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 259.000 € (cod.65c9f55f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.678 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.540 €/m² a 2.735 €/m²) e per mansarde in zona Città Storica (da 1.595 €/m² a 2.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILART S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza da ristrutturare di nuova costruzione di recente costruzione
A reggio nell'emilia, in località san rigo, una delle zone più richieste e apprezzate del momento, a due passi dal centro di rivalta, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un condominio di recente costruzione, ben abitato e circondato da un'area cortiliva condominiale estremamente curata.l'immobile gode di un'ottima esposizione che assicura luminosità agli ambienti durante tutta la giornata ed è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. L'ingresso accompagna alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, collegato a un primo terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto, da una cucina separata e abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e ben distinto, e da un pratico ripostiglio situato proprio nella zona giorno. Inoltre, è presente sul piano una camera matrimoniale ed il primo bagno finestrato garantendo comfort e una buona organizzazione degli spazi.salendo al piano superiore si sviluppa una mansarda versatile, con la possibilità di ricavare fino a due ulteriori camere, oltre a un bagno/ lavanderia. Da questo livello si accede al secondo terrazzo, affacciato sul verde, che regala un'atmosfera riservata e piacevole.completano la proprietà una spaziosa cantina e un box doppio in lunghezza, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. Il contesto è silenzioso e ben abitato, con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze.una soluzione completa, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e la comodità di vivere in una zona verde, tra le più ambite della città, ma ben collegata ai principali servizi.un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile moderno e versatile, pronto da vivere
