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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 89.000 € (cod.65c94af8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rabbeno nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1711 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.018 €/m² e 2.234 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Rabbeno) è pari a 2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
1711 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D8 (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA)
Indirizzo:
Via Rabbeno, Baragalla
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura

In zona Canalina, all’interno di una palazzina degli anni ’90 servita da doppio ascensore, proponiamo appartamento di 52 mq posto al secondo piano. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno cieco e ampio terrazzo coperto vivibile che collega zona giorno e zona notte. Presenta finiture della metà degli anni ’90 ed è dotato di teleriscaldamento, porta blindata e infissi in legno con vetro doppio. La palazzina dispone di accesso con chiave magnetica e doppio ascensore. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato con accesso elettrico dalla rampa condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0522706675 o inviaci una mail a studioimmobiliarebaluci@gmail.com

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