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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 220.000 € (cod.65c1b740)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via IV Novembre) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif. 5432 MIRABELLO In palazzina bene abitata e servita da ascensore, appartamento al secondo piano così composto: ampio salone con terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale e camera tre quarti, 2 bagni. Completo di cantina e garage. Doppi vetri, videocitofono, porta blindata, copertura del tetto rifatta. TERMOAUTONOMO. Spese condominiali contenute. CLASSE F 149,78 Libero subito RICHIESTA € 220.000 TRATTABILI (AGGIORNAMENTO DEL 18 MAGGIO 2026 Roberto Rovacchi 335/7112671). la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari. AGENTI IMMOBILIARI ASSOCIATI REGGIO EMILIA Per informazioni sig. Roberto Rovacchi 335*7112671(agente immobiliare rea re 300519) associato F. I. M. A. A. (federazione italiana mediatori agenti d'affari) n. B. Si consiglia di richiedere il tesserino di riconoscimento e di abilitazione al mediatore che ti propone l'immobile
