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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 117.000 € (cod.65c054d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pradarena nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Pradarena) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore della Canalina, in Via Pradarena 4, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina edificata negli anni ’60, situata in contesto tranquillo e ben abitato. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi classica e funzionale, con ingresso centrale che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con balcone esposto a sud e cucina abitabile separata anch’essa dotata di balcone, elementi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti principali della casa. La zona notte ospita due camere da letto e bagno finestrato. Grazie alla doppia esposizione parallela sud-nord, l’appartamento gode di una piacevole ventilazione naturale e di una buona illuminazione durante tutta la giornata. Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato, ideale come spazio deposito. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una prima abitazione, sia per investimento. Per ulteriori informazioni contattare il 0522706675 oppure inviate un e-mail a studioimmobiliarebaluci@gmail.com e sarete ricontattati
