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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 269.000 € (cod.65bbf25c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Melato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sassolese) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Viale Melato) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sassolese
Piazza Martiri Partigiani, 42, Sassuolo (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Luminoso appartamento in via Melato (zona piscine) posto al 10° piano ,vicinissimo al centro della città, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo/soggiorno, 2 camere matrimoniali ed 1 singola, 2 bagni di cui uno attrezzato per disabili, ripostiglio, due armadi a muro, balconi ed un terrazzo abitabile. Cantina al piano interrato e 1 garage nel cortile esterno. Il condominio è stato completamente ristrutturato con cappotto esterno ed interno nel 2024. Impianti elettrico e idro sanitario a norma, riscaldamento e condizionamento (caldo/freddo) autonomi. L'appartamento può essere venduto sia parzialmente arredato (cucina e bagno) che vuoto . Nel condominio sono presenti n. 2 ascensori con ingresso adatto anche a persone con difficoltà motorie. Presenti al piano terra varie attività commerciali ed un ampio parcheggio con posti auto anche per disabili
