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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 530.000 € (cod.65bb9988)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Codemondo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
509 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codemondo) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossi Re Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Casolare di charme finemente recuperato, immerso nel verde e circondato da oltre 4.500 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, frutto di un attento intervento di recupero che ha saputo valorizzare materiali e atmosfere originarie, integrandoli con il comfort contemporaneo. Al piano terra ambienti accoglienti e versatili con studio/camera, soggiorno con cucinotto, cantina, lavanderia e bagno; la suggestiva taverna, ricavata dall’antica stalla e collegata da un portico interno, rappresenta il cuore più autentico della casa, ideale per momenti conviviali in un’atmosfera calda e ricercata. Al primo piano ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina ed ampio bagno. I piani superiori, al grezzo con impianti già predisposti, offrono importanti possibilità di personalizzazione (originariamente tre camere e bagno), con sottotetto dotato di infissi nuovi inclusi. Ex fienile anch’esso allo stato grezzo. La proprietà è valorizzata da pregiate finiture di recupero, tra cui pavimentazioni in cotto e dettagli architettonici originali che esaltano l’identità storica dell’immobile. Completano la soluzione autorimessa di circa 61 mq, pollaio e pozzo. Impianti completamente rinnovati e riscaldamento con caldaia a condensazione
