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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 259.000 € (cod.65bb81df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cervarolo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis pressi Via Martiri di Cervarolo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
RE042 - Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale al piano rialzato, con garage e cantina di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com INTERNO: Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato nel 2026, situato al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative. L’ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno, che gode dell’accesso a un balcone vivibile. La cucina, separata e ben organizzata, è funzionale e versatile, facilmente adattabile a diverse soluzioni d’arredo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali e di due bagni, di cui uno privato in camera, che assicurano praticità e comodità nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito, e un comodo garage. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture e impianti di ultima generazione: caldaia installata nel 2025/2026, tapparelle elettriche, impianto domotico e infissi con triplo vetro, pensati per garantire massimo comfort abitativo, isolamento termico e risparmio energetico. Le utenze sono completamente autonome e non sono presenti spese condominiali. ESTERNO: L’edificio si presenta in ottime condizioni, in mattoni faccia a vista, una soluzione estetica sempre attuale e soprattutto pratica poiché garantisce zero costi di manutenzione nel tempo. POSIZIONE: L’appartamento si trova in una strada tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca quiete pur restando comodo a tutti i servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1)Completamente ristrutturato 2)Ampi spazi 3)Zona residenziale tranquilla e vicino ai servizi 4)Nessuna spesa condominiale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
