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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 410.000 € (cod.65b9d023)
Secondo Caasa, per il pentavano a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.691 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.735 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del pentavano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
pentavani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
MANCASALE - PORZIONE DI RUSTICO RISTRUTTURATO - con giardino privato di 300 mq con ampio portico - composto da: PIANO TERRA: taverna, soggiorno, angolo cottura, cucina, giardino. PRIMO PIANO: ampio soggiorno, cucina arredata a vista, 1 camera matrimoniale, bagno. SECONDO PIANO: 2 camere matrimoniali con finestre velux, lavanderia. GARAGE DOPPIO IN CORPO STACCATO nel cortile. Ottime e raffinate rifiniture, riscaldamento autonomo, doppi vetri
