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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 99.000 € (cod.65b5498a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.205 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
OSPIZIO: In fondo a una via chiusa, all’interno di un condominio anni ’90 con cortile recintato, proponiamo bilocale posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L’appartamento si distingue per la luminosità garantita dall’ottima esposizione sud-ovest e per gli spazi ben distribuiti: comodo soggiorno con accesso a un’ampia loggia vivibile, cucinotto separato con seconda loggia, disimpegno spazioso attrezzato con armadiatura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno del cortile e le dotazioni di comfort: riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, basse spese condominiali. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in contesto silenzioso e riservato. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. Libero Gennaio 2026 Per informazioni: Referente Maddalena Codeluppi TEL. 3498764454
