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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 409.000 € (cod.65b50d2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Orologio, la richiesta di 409.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.370 €/m²) e per villette a schiera (da 1.535 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orologio pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Proponiamo in esclusiva questa elegante villetta a schiera in vendita nella zona di Via Mascagni. L'immobile si sviluppa su una superficie di 180 metri quadrati su 4 livelli. Al piano terra sono presenti ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile. Al primo piano, due camere da letto matrimoniali e bagno di pertinenza. Al piano sottotetto unico spazio gestibile come si preferisce. Al piano interrato ampia taverna con cucinotto. Completano la proprietà doppio garage in larghezza e giardino esclusivo. Utenze autonome, presente impianto di aria condizionata. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
