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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 390.000 € (cod.65b223c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Risorgimento nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici (da 1.550 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Risorgimento) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con cortile con caminetto
Reggio Emilia, Viale Risorgimento. Stupendo e luminoso attico di 208 metri quadri situato al terzo piano con ascensore di una palazzina riqualificata con Bonus 110% (cappotto, antisismica, infissi e tapparelle, portelloni garage, ringhiere e pavimentazione balconi, marciapiede, ascensore). Gli ambienti sono ampi e ottimamente distribuiti ad iniziare dall'ingresso, il salone con camino e grande balcone, la cucina abitabile con balcone di servizio, il lungo e ampio corridoio con disimpegno e capiente armadio a muro, le 5 camere da letto (3 matrimoniali, una tre quarti e una singola), un terzo balcone e i due bagni ristrutturati nel 2025, di cui uno con accesso alla lavanderia. Completano la proprietà due garage con accesso diretto dall'interno, due cantine e due posti auto nel cortile. Il solaio comune è stato coibentato contribuendo al risparmio energetico
