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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pratofontana a 235.000 € (cod.65b21140)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pratofontana, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pratofontana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratofontana) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pratofontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 5378 Pratofontana, in quartiere residenziale proponiamo maisonette in piccola palazzina con giardino privato di mq. 50 composta da: 1° piano salone con angolo cottura, balcone con vista sul verde, tre camere di cui una con balcone, bagno, al piano terra collegata da scala interna ampia cantina rifinita a taverna e lavanderia (con vasca da bagno e servizi igienici) garage con lavandino e attacco lavatrice, due posti auto privati adiacenti al giardino. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Classe energetica in via di definizione richiesta € 235.000 (AGGIORNAMENTO DEL 4 MAGGIO 2026 Roberto Rovacchi 335/7112671) la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari. Si evidenzia che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. Per le eventuali difformità dei dati pubblicati sul portale, il sottoscritto Rovacchi Roberto declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. (agente immobiliare rea re 300519) contenute spese di mediazione Per informazioni sig. Roberto Rovacchi 335/7112671. Per garantire la privacy delle immagini, tramite l’utilizzo dell’intelligenza artificiale sono stati rimossi oggetti personali e fotografie, ed è stato modificato l’arredo dell’angolo cottura
