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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 149.000 € (cod.65afed0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lustrini nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Lustrini) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
V1288/1- Sono un grazioso appartamento di 63 mq commerciali e godo di una bellissima luce naturale che entra nel mio salotto. La mia cucina è abitabile, la mia camera è matrimoniale e il mio bagno è rifatto, finestrato ed enorme. Sono stato completamente ristrutturato e mi mostro in ottima forma. Ti garantisco risparmio energetico grazie ai miei doppi vetri ed estrema sicurezza grazie alle inferriate presenti nelle mie finestre. Ho una comoda cantina, un solaio e un bellissimo terrazzo condominiale sui tetti da cui ammiri tutta Reggio. Ho inoltre un posto auto molto comodo all'interno del cortile condominiale recintato. Sono già pronto per essere vissuto. Se ti piacciono i mobili al mio interno ne possiamo parlare. Cosa aspetti a contattare la Business per venire a scoprirmi
