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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 369.000 € (cod.65af2b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.456 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.245 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 3.675 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Futuro Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Per gli amanti dei piani alti, proponiamo splendido appartamento con vista panoramica sulle nostre meravigliose colline, sito al nono piano di una palazzina ben abitata con ascensore. La sua posizione permette di raggiungere comodamente tutti i tipi di servizi. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio e offre la possibilità del recupero del 50% dei costi, circa 45.000 euro. Troviamo ampia e luminosa zona living con cucina open space e accesso sulla loggia abitabile, 3 grandi camere da letto e due bagni. Completano l'immobile la cantina ed il garage. Inoltre è appena stato rifatto il tetto montando impianto fotovoltaico Tesla, con batterie di accumulo, per i consumi condominiali e per la rivendita di energia
