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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 205.000 € (cod.65ae6ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cervarolo nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGLIANO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano pressi Via Martiri di Cervarolo) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IconaCasa Casalgrande
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva un bellissimo trilocale completamente ristrutturato nel 2024 con garage e cantina di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com INTERNO: Appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato al piano rialzato in zona Fogliano, in contesto tranquillo e con spese condominiali contenute. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, isola e tavolo da pranzo, uno spazio ben distribuito e luminoso, facilmente arredabile e adatto sia alla vita quotidiana che ai momenti di convivialità. Un comodo disimpegno separa la zona notte, garantendo una buona organizzazione degli ambienti. Qui si trovano due camere da letto, silenziose e versatili, oltre a un bagno completamente rinnovato con finiture moderne. La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente, rendendo l’appartamento pronto da abitare, senza necessità di interventi. Il piano rialzato assicura praticità di accesso e un buon livello di privacy. Soluzione ideale per chi cerca un immobile ordinato, funzionale e con costi di gestione contenuti, in una zona residenziale tranquilla. ESTERNO: L’immobile è inserito in una palazzina di sole 6 unità abitative, ben mantenuta e curata nelle parti comuni. Il contesto risulta tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal traffico e dal caos, pur restando in una zona comoda e abitata. POSIZIONE: Situato in zona Fogliano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ristrutturazione effettuata nel 2024 2) Poche spese condominiali 3) Zona tranquilla, vicina a Reggio Emilia e Scandiano 4) Garage e cantina di proprietà compresi nel prezzo
