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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 317.000 € (cod.65ae6e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 317.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Zanti nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
317.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Angelo Zanti) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Immobiliare Ferrari presenta un’opportunità abitativa rara, situata in una delle zone più ricercate di Reggio Emilia. In Via Zanti, a pochi passi dal centro storico, proponiamo un appartamento posto al terzo piano con ascensore all'interno di un palazzo degli anni Settanta, signorile e ben abitato. ?Il Contrasto Perfetto: Contesto Solido e Interni Moderni ?Nonostante la stabilità e il decoro di un edificio classico, l'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione integrale appena conclusa. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia zona giorno con angolo cottura, un ambiente estremamente luminoso grazie all'esposizione e alle generose aperture che rendono lo spazio arioso e accogliente. ?La zona notte è stata progettata per garantire massima privacy e comfort: dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni dal design moderno. Un vero valore aggiunto è la presenza di una lavanderia dedicata, soluzione funzionale pensata per gestire al meglio la quotidianità domestica. ?Pertinenze e Bonus Fiscali ?L'immobile si completa di accessori introvabili per dimensioni: una cantina molto grande, un garage e una soffitta di proprietà. ?Scegliere questa soluzione proposta da Immobiliare Ferrari significa anche fare un investimento intelligente: l'acquirente potrà infatti beneficiare delle importanti detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione, ottimizzando l'investimento economico. ?Perché visitarlo? ?L'appartamento è già disponibile e pronto per essere abitato. È la scelta ideale per chi cerca la sicurezza di un palazzo ben frequentato e la comodità del centro, senza rinunciare alla modernità di una casa nuova e a spazi di servizio capienti. ?Contatta Immobiliare Ferrari per fissare un appuntamento e scoprire di persona la qualità delle finiture e il calore di questa splendida abitazione. ?Immobiliare Ferrari – La tua casa a Reggio Emilia
