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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 690.000 € (cod.65ae0b1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Futuro Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
VILLA CLASSE A1: il lusso dell’indipendenza a Reggio Emilia, nella servitissima zona Tondo. Proponiamo villa singola di 270 mq completamente ristrutturata, dove tecnologia, design e comfort si fondono in un’unica soluzione esclusiva. Gli spazi colpiscono per ampiezza e luminosità: al primo piano troviamo ampio salone, cucina super abitabile e bagno di disegn, al secondo piano tre camere matrimoniali di generose dimensioni di cui una con bagno privato pensate per garantire il massimo del comfort e bagno. All’esterno, il giardino privato di 485 mq con area pavimentata di 120 mq offre uno spazio perfetto da vivere ogni giorno, tra relax e convivialità. Completano la proprietà ulteriori 80 mq al piano terra, ideali come palestra, studio o area wellness, lavanderia e cucina. L’elevata efficienza energetica in classe A1, con fotovoltaico e cappotto termico, assicura consumi ridotti e un valore duraturo nel tempo. Troviamo inoltre VMC in zona giorno e VMP in zona notte, addolcitore e sistema di acqua microfiltrata. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità senza compromessi
