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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 285.000 € (cod.65ab9cba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Duomo) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO San Pietro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
Nel centro storico di Reggio Emilia, all’interno di un elegante edificio anni ’60 completamente riqualificato, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq disposto su due livelli. L’immobile è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, una camera matrimoniale, uno studio / seconda stanza e due bagni. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in gres porcellanato e parquet in rovere naturale. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto centralizzato con pompa di calore e integrazione fotovoltaica, oltre alla predisposizione per il raffrescamento. Il contesto è stato oggetto di una completa ristrutturazione che unisce il fascino dell’architettura anni ’60 ai migliori standard di comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà cantina e possibilità di posto auto in autorimessa
