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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo a 199.000 € (cod.65ab84e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Bartolomeo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo pressi Via Roma) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
In vendita a San Bartolomeo, in una meravigliosa corte interna, splendido appartamento di oltre 105 mq situato al primo piano di un palazzo di sole quattro unità abitative, costruito nel 2008. La posizione è particolarmente interessante, nelle strette vicinanze del Golf Club, in una zona tranquilla e ricca di verde, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si accede direttamente a un'ampia sala luminosa, cucina abitabile separata e un grande bagno con antibagno. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, che può essere raggiunto anche da un ingresso autonomo dalla scala condominiale; qui troviamo uno spazio aperto utilizzato come studio, due camere matrimoniali e un secondo bagno. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina e due garage doppi (uno in larghezza e uno in lunghezza). Il riscaldamento è garantito da pompe di calore con aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali, seppur elevate, includono non solo i servizi comuni come amministratore, assicurazione, pulizia scale e utenze delle aree comuni e cortilizie, ma anche tutte le utenze private (luce, acqua, gas, rifiuti), un valore aggiunto per una gestione semplice e trasparente. Prezzo richiesto: Euro 199.000,00 (centonovantanovemila/00). Per maggiori informazioni contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare, Via Roma 20, Reggio Emilia (RE). Telefono: 0522 405996 – 347 5832056 – 347 5561790
