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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 200.000 € (cod.65ab727e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
San Maurizio - Appartamento con tre camere (Rif.RV9261) Appartamento di circa 130 mq situato al secondo piano in una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'ingresso spazioso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi serviti da un balcone comunicante che garantisce un buon affaccio esterno. Un disimpegno separa la zona notte, che ospita due camere da letto matrimoniali (di cui una impreziosita da una loggia con vetrata), una camera singola, un antibagno completo di lavatoio e un bagno finestrato. L'appartamento mantiene le finiture originali e richiede alcuni interventi di riammodernamento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ampi spazi interni secondo il proprio gusto; internamente sono già presenti il videocitofono e l'aria condizionata con split. L'immobile, inserito in un contesto condominiale di 12 unità con cortile recintato e giardino comune, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, tipica delle costruzioni dell'epoca. La proprietà è completata da diverse pertinenze, tra cui una cantina e un garage di 20 mq situati entrambi al piano terra, oltre a un ulteriore vano ad uso deposito nel sottotetto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale all'interno di una strada chiusa, posizione che garantisce privacy pur restando a breve distanza dai principali servizi cittadini. Classe energetica: "E" ep 241,92 Consegna immediata. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it
