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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 215.000 € (cod.65ab1cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calatafimi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.352 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio pressi Via Calatafimi) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
In zona residenziale Gattaglio, a pochi passi dal Centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023 con interventi che hanno beneficiato del Superbonus, tra cui il cappotto termico e l’installazione di infissi in PVC di nuova generazione. L’appartamento, che necessita di lavori di ammodernamento, si compone di ingresso su corridoio, ripostiglio/vano tecnico, cucina abitabile, ampia sala da pranzo-soggiorno, due camere matrimoniali, una camera tre quarti utilizzata come salottino, una camera singola e due bagni finestrati. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 15 mq al piano seminterrato. Inoltre, è a disposizione un posto auto interno all’area cortiliva recintata, dotata di cancello automatico, assegnato condominialmente, ma non di proprietà esclusiva. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione (2023). La classe energetica dell’immobile è D, con possibilità di miglioramento mediante alcuni interventi di ammodernamento. Impianto fotovoltaico con batteria privato. La posizione è ideale: il quartiere Gattaglio è molto apprezzato per la sua vivibilità e la vicinanza ai servizi essenziali, oltre che alla comodità del Centro storico. Prezzo richiesto: Euro 215.000,00 (duecentoquindicimila/00). Per ulteriori informazioni e visite, contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare, Via Roma 20, Reggio Emilia (RE) – telefono 0522 405996 / 347 5832056 / 347 5561790
