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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella a 460.000 € (cod.65aa9840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Roncadella, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncadella) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELLONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
A Canali, in elegante contesto di nuova costruzione in proponiamo in vendita raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera comfort, efficienza e qualità abitativa senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, collegato alla cucina open space, creando un ambiente moderno e ben organizzato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona più riservata, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Valore aggiunto della proprietà è il giardino privato, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, trascorrere momenti all'aria aperta o creare una piccola oasi verde personale, elemento sempre più ricercato e raro. A completare la soluzione troviamo una cantina e un'autorimessa con ulteriore posto auto, per garantire praticità e sicurezza nella gestione degli spazi. L'immobile si distingue inoltre per le elevate prestazioni energetiche: classe A4, impianto fotovoltaico da 4 kW, riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffrescamento a pavimento. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e completa, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza e benessere in una delle zone più apprezzate
