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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona San Pellegrino / Villa Canali a 345.000 € (cod.65a96575)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pellegrino / Villa Canali) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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salone
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Cucina
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Camera
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Camera
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Bagno
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Camera
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Camera
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Bagno
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Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 551 - In ottima posizione interna silenziosa e tranquilla ma nelle immediate vicinanze nel centro, proponiamo in vendita ampia villa a schiera di fine anni '80, in parte ristrutturata e disposta su 3 livelli come segue. Al piano interrato troviamo un grande bagno, ripostiglio / lavanderia, cantina e garage doppio in larghezza. Al piano terra: salone, cucina abitabile e accesso al giardino privato di circa 70 mq. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, ampio bagno e 2 balconi. I punti di forza di questo immobile sono senz'altro gli ampi spazi interni e la posizione strategica. Contattaci per programmare una visita allo 0522/431030
