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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 375.000 € (cod.65a94683)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Villani nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO DUE MAESTA' S.R.L. UNIPERSONALE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Villani) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO DUE MAESTA' S.R.L. UNIPERSONALE
Via martiri di cervarolo 89/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
A brevissima distanza dal centro storico di Reggio Emilia proponiamo, in palazzina di sole 7 unità recentemente oggetto di ristrutturazione "bonus 110%", luminoso attico composto da ingresso su soggiorno con ampi veranda e terrazzo, cucina, disimpegno/corridoio, 2 bagni, due camere delle quali una con accesso a seconda veranda e l'altra con accesso a secondo ampio terrazzo. Completo di cantina e garage al piano terra (con possibilità di parcheggiare auto di fronte nell'antistante area interna recintata). Giardino condominiale, visuale panoramica, posizione strategica e comoda a tutti i servizi e vie di comunicazione pur avendo facile e veloce accesso al centro storico cittadino
