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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 189.000 € (cod.65a7b071)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE
Via unione sovietica 13/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
PIEVE MODOLENA IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA MAISONETTE SU 2 LIVELLI COMPOSTA DA UN PIANO SECONDO CON AMPIO SOGGIORNO CON ZONA CUCINA ( POSSIBILITA' DI SEPARARLA) UN BALCONE ABITABILE, UN ANTIBAGNO ED UN BAGNO FINESTRATO, AL PIANO SUPERIORE MANSARDATO E CENSITO SOTTOTETTO CI SONO 2 CAMERE DA LETTO ED IL SECONDO BAGNO ANCHE QUESTO FINESTRATO. AL PIANO TERRA E' ANNESSO UN GARAGE SINGOLO. L'IMMOBILE E' STATO COSTRUITO NEL 2000 ED è STATO RISTRUTTURATO NEL 2019, DOTATO DI CALDAIA A CONDENSAZIONE, CLIMATIZZATORE CON POMPA DI CALORE IN ENTRAMBI I PIANI, TENDONI PARASOLE NEL BALCONE, IMPIANTO DI ALLARME. POSSIBILITA' DI AVERE PARTE DEGLI ARREDI, I TEMPI DI CONSEGNA SONO BREVI
