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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio a 449.000 € (cod.65a7a747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Maurizio, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da 42100 IMMOBILIARE) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.320 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Maurizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif. 9.493 ATTICO QUINZIO: In posizione verde e silenziosa, posto all'interno di un recente intervento costituito da palazzine facciavista disposte a corte dotate di ampi spazi a verde, proponiamo un immobile che per tipologia, caratteristiche ed ubicazione è di difficile reperibilità sul mercato immobiliare locale; si tratta infatti di un attico disposto su di un unico piano di mq.120 dotato di ulteriori mq.75 di terrazzi. L'attico, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore gode di un ottimo affaccio si compone di un salone con accesso ai due ampi terrazzi uno dei quali dotato di ripostiglio, cucina abitabile, tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte costituita da una camera padronale con bagno privato, altre due camere ed il secondo bagno. A completamento dell'offerta una cantina ed un garage ubicati al piano terra della stessa palazzina. Ottime finiture interne (parquet, clima ecc.) Rich. euro 449.000,00
