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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 193.000 € (cod.65a76758)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.765 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
Ospizio - Appartamento due camere (Rif.RV5070) Appartamento di 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina composta da sole sei unità abitative. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce al salone completo di balcone e alla cucina abitabile. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Grazie alla generosa metratura attuale, è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto qualora necessario. L'immobile si distingue anche per l'ottima esposizione a Sud-Est e per lo stato manutentivo, presentandosi in ottime condizioni con finiture e dotazioni di buon livello, quali: porta blindata, videocitofono ed impianto d'aria condizionata. Al medesimo piano è disponibile un secondo appartamento di pari metratura (attualmente comunicante), soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o per chi necessita di spazi eccezionali. La palazzina dispone di un'area verde condominiale recintata e curata, sebbene sia sprovvista di ascensore, la conformazione dello stabile ne consente l'eventuale installazione esterna. Le spese condominiali ordinarie coprono gestione, assicurazione, pulizie e manutenzione del verde. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole, ai cui costi andranno aggiunti i consumi individuali di calore e acqua. Completano la proprietà una soffitta dotata di attacchi e scarichi, ideale come lavanderia, stenditoio o locale pluriuso; una cantina e un'autorimessa adatta per auto di piccole dimensioni, entrambe poste al piano terra. L'immobile è situato in un contesto residenziale ricco di servizi, comodo alla stazione e al centro storico. Libero entro Dicembre 2026. Per informazioni Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it
