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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 215.000 € (cod.65a6e7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Rif: RP016 - In zona Gattaglio, alle porte del centro, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto appartato e riservato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di soli due piani, completamente ristrutturata, inserita in un elegante cortile condominiale chiuso e curato nei dettagli. L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per le ampie metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa. L’ingresso, spazioso e accogliente, conduce alla zona giorno caratterizzata da una luminosa sala di circa 38 mq, valorizzata da due punti luce su lati differenti che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. La cucina è abitabile e separata, con la possibilità di essere ampliata facilmente, integrando il vicino ripostiglio, il bagno di servizio o entrambi, offrendo così diverse soluzioni personalizzabili in fase di ristrutturazione. Sempre nella zona giorno troviamo un primo bagno di servizio e uno studio finestrato di buone dimensioni, perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale. Completa questa parte della casa un comodo e ampio ripostiglio accessibile direttamente dall’ingresso. La zona notte, ben separata e riservata, si sviluppa sul lato più tranquillo della palazzina ed è composta da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e a un secondo bagno centrale. L’immobile ha una superficie di circa 120 mq e offre un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. È già dotato di infissi nuovi in PVC, installati durante la recente ristrutturazione dell’edificio. Il contesto è termoautonomo e completa la proprietà una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e vivibili, in una posizione strategica che permette di raggiungere il centro comodamente, godendo al tempo stesso di privacy e tranquillit
