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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 315.000 € (cod.65a518ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV8097) Appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, nel pieno cuore del centro storico. L'immobile è inserito in un contesto residenziale signorile con sole 5 unità, ben abitato e ottimamente servito. L'abitazione, caratterizzata da spazi generosi, si compone come segue: ingresso che si apre sulla zona giorno, dove troviamo la zona pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e un pratico studio con bagno. La zona notte è separata da un disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato, con affaccio su un tranquillo cavedio interno. L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di impianti autonomi con caldaia a metano, porta blindata, pavimenti in parquet e infissi in legno. Al piano interrato la proprietà include una cantina di circa 10 mq. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura e desidera vivere il charme del centro storico con il massimo comfort e la comodità di un contesto signorile e servito. Classe energetica in elaborazione. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it
