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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati a 205.000 € (cod.65a4748b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Prospero Strinati, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Prospero Strinati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero Strinati) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
MANCASALE - SAN PROSPERO: In quartiere ben servito e comodo a tutti i principali servizi, si propone in vendita un accogliente appartamento trilocale di 84 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, priva di barriere architettoniche. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e funzionale, ideale per la vita quotidiana. L'appartamento gode di esposizione a sud, caratteristica che assicura un'ottima luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per figli, studio o camera per gli ospiti. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta, oltre a una cantina e a un comodo box auto con basculante automatico, elementi sempre più richiesti che conferiscono ulteriore valore e praticità all'immobile. L'edificio è stato oggetto di recente ricostruzione nel 2014 ed è dotato di cappotto termico esterno, soluzione che migliora significativamente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'appartamento presenta inoltre finiture apprezzate come infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La presenza di una classe energetica alta (C) rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile funzionale e pronta all'uso in una zona strategica della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
