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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 260.000 € (cod.65a42d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Santa Croce, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Ortolane nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce pressi Via delle Ortolane) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LOMBARDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
SANTA CROCE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, un elegante appartamento disposto su due livelli, collegati da una comoda scala interna, situato all'ultimo piano di una palazzina edificata nel 2004 e dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno che conduce ad una cucina abitabile, perfettamente separata e funzionale. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Due balconi garantiscono un’ottima luminosità durante tutto il giorno e offrono piacevoli affacci esterni, entrambi i balconi sono dotati di tenda sole con bracci estensibili motorizzati. Al piano superiore troviamo una seconda camera di generose dimensioni e uno studio, ideale come terza camera o ambiente di lavoro. È presente un secondo bagno, anch’esso curato nei dettagli e ben distribuito. L’appartamento colpisce per il suo tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti, e per le finiture di qualità. Le utenze sono completamente autonome, infissi e zanzariere sono stati installati nuovi nel 2024. A completare la proprietà vi sono una cantina e un comodo garage al piano terra. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centralissima della città, perfettamente collegata e servita. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico, la stazione Mediopadana, lo stadio, i principali centri commerciali, l’ingresso autostradale e i mezzi pubblici. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta
