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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 160.000 € (cod.65a3e7fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGGIO IMMOBILIARE DI MONTANARI GIORGIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con cortile
In prossimità del centro storico in contesto residenziale misto uffici e appartamenti, vendesi porzione di immobile da ristrutturare. Al primo piano dotato di ascensore appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà un bellissimo terrazzo di mq 19, una cantina e posto auto in cortile condominiale. Palazzo con cappotto e infissi nuovi. OTTIMA OPPORTUNITA' PER ABITARE VICINO AL CENTRO CON LE COMODITA' CHE IN CENTRO NON TROVI
