Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 235.000 € (cod.65a3c5c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.928 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Coviolo (da 1.690 €/m² a 3.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviolo) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&S CONSULENZE IMMOBILIARI di BONARETTI ELIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con climatizzazione
Reggio emilia loc.tà coviolo: bellissimo appartamento al secondo piano con ascensore in palazzina di sole sei unità, in posizione interna e tranquilla, al termine di una strada chiusa. L'appartamento è composto da ingresso sul disimpegno aperto sulla grande sala (possibilitò di ricavare una terza camera), balcone esposto a sud prende tutta la larghezza dalla sala, la cucina è separata e abitabile, con un secondo balcone; la zona notte con corridoio, due camere matrimoniali, due bagni è ben separata dalla zona giorno. Libero su tre lati dal lato opposto alle vie di accesso e con la migliore esposizione sud est e nord, l'appartamento è luminoso, arioso e offre riservatezza e tranquillità. al piano 4 abbiamo un solaio di 20mq di proprietà, al piano terra una cantina e un garage. Possibilità di parcheggiare l'auto esterno nel cortile condominiale, a cui si accede con cancello automatico.l'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione: i serramenti sono di ultima generazione, l'impianto elettrico rifatto, entrambi i bagni sono nuovi, parquet in copertura, climatizzato, zanzariere, posta blindata, videocitofono.anche le parti condominiali del fabbricato sono state oggetto nel tempo di manutenzioni, la scala e le parti comuni, l'impianto elettrico condominiale, il tetto, l'ascensore, il cortile esterno.rif. B375 tel 0522 704561 epi: 156 kwh/m2 anno
