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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 1.150.000 € (cod.659eeef8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Baragalla, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IL CASALE - RIVALTA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baragalla) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Si propone in vendita signorile villa indipendente di 230 mq in fase di costrizione con anessa dépendance di 120 mq e 3000 mq di area cortiliva. L' immobile è situato in un' area riservata e allo stesso tempo vicino ai servizi. La struttura è interamente nuova ed è in classe energietica A4. La villa padronale è così composta: al piano terra c'è un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia; mentre al primo piano si trovano due bagni, due camere da letto, di cui una da su una grande loggia che domina la proprietà. La dépendance è composta al piano terra da due garage con possinilità di far diventare uno taverna vetrata mentre al primo piano troviamo un bilocale con un' ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. L'immobile sarà corredato di: panneli fotovoltaici, accomulatore, riscaldamento a pavimento in parquet, infissi a doppio vetro, zanzariere e videocitofono. L' area cortiliva di 3000 mq è adatta all'istallazione sia di una piscina che di un campo da tennis. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie
