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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 510.000 € (cod.659ce4bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Coviolo, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da L'euroImmobiliare) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviolo) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
REF. 708 M - COVIOLO : VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A CON GIARDINO PRIVATO. In posizione tranquilla, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita splendida villa abbinata di nuova edificazione, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità della vita. L'immobile, si sviluppa su due livelli tutto in superficie utile, ed è progettato con spazi ampi e funzionali: Piano Terra: Ampio e luminoso salone, cucina abitabile comodo ripostiglio, bagno, autorimessa. Scala che collega al primo piano: disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, la camera padronale e' con balcone e cabina armadio, e bagno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. Soluzione moderna, ad alta efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Consegna 1 anno Euro 510.000 e 520.000
