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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 188.000 € (cod.659c42e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
RONCINA RIF. 5250 ESCLUSIVA - In piccola palazzina di sole quattro unità proponiamo appartamento al primo piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone. Completano la proprietà un solaio esclusivo, ampia cantina al piano terra, doppio garage e lavanderia ad uso comune. SOLO N. 4 UNITA' IMMOBILIARI. L’immobile dispone di giardino condominiale, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2024, aria condizionata nuova. Classe D kwh/mq anno 131,40 ANNO 1978 MQ. 115 RICHIESTA € 188.000 (AGGIORNAMENTO DEL 10 APRILE 2026 Roberto Rovacchi 335/7112671) la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari. Si evidenzia che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. Per le eventuali difformità dei dati pubblicati sul portale, il sottoscritto Rovacchi Roberto declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per informazioni sig. Roberto Rovacchi 335/7112671. (agente immobiliare rea re 300519) associato F. I. M. A. A. (federazione italiana mediatori agenti d'affari
