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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 298.000 € (cod.659afc8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umberto I nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.825 €/m²) e per loft (da 1.415 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Umberto I) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Viale Umberto I - Appartamento 3 camere (Rif.RV0546) Appartamento in fase di completa ristrutturazione, con superficie di 120 mq, posto al secondo piano raggiungibile con ascensore condominiale. L'immobile, nel progetto di ristrutturazione, prevederà ingresso su ampio soggiorno open-space con cucina a vista e accesso diretto a balcone, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni e ampio ripostiglio. In questa fase è possibile scegliere in alternativa una soluzione che prevede 2 camere da letto matrimoniali e la zona giorno con cucina abitabile separata. Capitolato di pregio con possibilità di ulteriore personalizzazione delle finiture. La proprietà comprende al piano sottostrada una cantina ed un garage singolo. Saranno previste inoltre opere di efficientamento energetico che permetteranno di raggiungere la . Capitolato consultabile in agenzia. La palazzina è in ottimo stato di manutenzione, esterni con mattone faccia a vista e parti in cemento recentemente ristrutturate. Contesto residenziale signorile in zona limitrofa al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione ideale per chi vuole vivere in un appartamento spazioso, completamente ristrutturato comodo a tutti i servizi della città. Classe energetica attuale "G". Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it
