Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 110.000 € (cod.6596a1b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.820 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
Proponiamo in vendita splendido bilocale a Reggio Emilia! In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati di Reggio Emilia, precisamente in laterale di Via Emilia all'Angelo, proponiamo in vendita un elegante bilocale inserito in una palazzina signorile, completamente recintata e dotata di cancello automatico, circondata da curato cortile condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è così composto: -ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista -balcone con affaccio sul verde condominiale -disimpegno -camera matrimoniale -bagno Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e ricercati. La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla ed elegante, ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si presta perfettamente anche come investimento: è già stato locato con ottimi risultati dimostrabili, grazie alla posizione e alla tipologia molto richiesta. Viene venduto in ordine, con arredo moderno, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito
