Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 193.000 € (cod.65954acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
ESCLUSIVA . Appartamento " FEELING" zona Baragalla. Proponiamo in vendita un' ampio e luminoso appartamento situato in una zona residenziale sud di Reggio nell'Emilia, vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto. Costruito nel 1970, l'appartamento si trova in uno stato attuale libero al rogito, offrendo così la possibilità di acquistarlo e abitarlo subito. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di soli tre unità abitative, senza ascensore e senza spese condominiali. è stato recentemente ristrutturato con l'aggiunta di un cappotto termico per garantire un maggior isolamento termico ed energetico. L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa sala con cucina a vista di 7 metri, dotata di un balcone perimetrale e di una grande finestra che garantiscono una piacevole illuminazione naturale, dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, dove abbiamo due camere da letto, una delle quali con terrazzino privato. Il bagno, completamente ristrutturato, è ampio e moderno, dotato di una comoda doccia. Tra le altre dotazioni, sono presenti una caldaia a condensazione, infissi in PVC con doppi vetri, inferriate e zanzariere, garantendo così una maggiore sicurezza e comfort nella vita quotidiana. L'immobile dispone inoltre di due cantine per riporre oggetti o attrezzature, una zona lavanderia e un ampio garage di 21 metri quadrati, ideale per chi possiede una macchina o motorino. In conclusione, questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, moderno e ristrutturato in una zona residenziale tranquilla, ma comoda per tutti i servizi e le attività della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
